土地購入・マイホーム建築！契約の前に！！

知らないと危険・重要事項説明　１

「重要事項説明書」・・・不動産を購入した事のない人には、聞きなれない言葉ではないでしょうか！？

これは、購入しようとしている物件や、その契約の取り決めごと、仲介に入っている業者について等の説明が書かれた、その名の通りマイホームを買うにあたり「重要な事項についての説明」です。

だけど・・・見たことのある人は思ったと思いますが、わかりづらい！！聞いたことのない言葉や漢字がいっぱいならんでいて、

一瞬見ただけで、閉じたくなるようなシロモノです。

しかし、場合によっては契約書より重要な事もありますので、頑張って理解しましょう！！

まず、｢重要事項説明書｣の内容ですが

　１．業者について
　２．物件の面積・権利関係等について
　３．物件にかかる建築基準法、その他の制限･規制について（１）（２）
　４．道路との関係・私道の有無等について
　５．インフラ（電気・水道・ガス・排水）について　
　６．物件代金以外の金銭について
　７．解約の場合の取り決めについて
　８．住宅ローン利用の場合の取り決めについて

等などです。
このうち３と４については、この重要事項説明でのみ説明し、契約書では触れられないこともありますので特に注意が必要です。

次回からは各々の項目について説明して行きますので、おたのしみ！？に！
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