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知らないと危険・不動産売買契約 その３-1
不動産売買契約書で気をつけなければいけないポイント。
１契約解除の条件
２違約時の条件
３瑕疵担保責任の条件
４融資特約の条件
５．特約条項
今回は「瑕疵担保責任」についてです。
これは、不動産を購入して「入居後に土地又は建物について不具合があった場合、誰が責任を負うか？」というものです。
現在は、新築住宅に関しては（売主の業者に）１０年間の瑕疵担保責任が義務づけられていますので、まずは安心です。これによって建築物の基本構造部分（基礎・構造上主要な柱・壁・小屋組み等）の「保証」が受けられます。
が、建築業者が倒産してしまえば終わりですので気をつけてください。それに、中小のビルダーに限らず大手と言われるハウスメーカーでも「対応が遅い」等、アフターに不安があるところが少なくないですので（以前よりは、断然良くなりましたが）１００％安心はできません。（当然！）
今回のポイントです、こちらをクリックして下さい。
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